楼市内卷？是真的！但有的盘，天生在食物链顶端！
连续4个月片区销冠、8月勇夺全市第三
稳稳的楼市“定海神C”
作为反内卷的“定海神C”，其江湖地位，首先是稳定输出的走货量，也就是说要靠业绩说话。
来看8月东莞楼市的最新数据，万科时富金色家园II以123套的优异成绩，位列全市第三。
| 8月东莞住宅网签套数排行榜
单看个月数据，可能你觉得片面了。那我们把时间轴拉长，你就能看到，项目畅销并非偶然。
来，上数据。
去年10月首开至今，可以看到，每个季度项目都能稳稳占据片区榜单前三。而7、8月总成交已达212套，有望蝉联片区季度成交榜首。
这些漂亮的成绩单，是经受得住市场考验的。
无论在2022年上半年限购，还是在下半年政策放松的楼市行情下，项目都能走货迅猛，畅销真的不是说说而已。
其次，“定海神C”在价格上，也必须是反内卷的表率。
但这里的价格，并不是开发商的“口嗨”，必须是实打实的网签成交数据。
查询了相关数据，我们发现自去年10月开盘以来，项目网签价格稳定在2.6万元/平左右，不用担心资产短时间缩水。
| 项目网签数据成交价格走势图
环城区新盘众多
它，凭什么这么火？
如果没有足够的不可替代性，很难长期处于“定海神C”霸主地位。我们先来梳理一下，环城区的置业逻辑。
首先，是有与主城区间有优越的通勤时间。
其次，是项目需要有与主城区、环城区间有明显的价差。
｜仅供参考
按照这个置业逻辑，我们在星河城约10km范围内，画一个通勤圈，可以发现，目前约有9个在售新盘入围。
而万科时富金色家园II在通勤距离上，在其中拥有碾压式的优势。
具体看来，在通勤上，项目居于醇熟商圈范围内，约3公里便可直达星河城。
通勤工作之内，休闲生活之外，都能一站式快速抵达繁华商圈，轻松get到时下大热的分钟生活圈。
这在道路拥堵指数不断攀高的早晚高峰时间段，显得尤为突出。
在有限时间内，你总能比别人多出时间整理仪容，或者多睡个美容觉，时间依旧有余，出行更从容。
| 项目周边配套图，仅供参考
在价格上，项目有着低门槛、高性价比，且不限购。
具体看来，项目仅2字头，首付约40万起，对比城区不断高企的置业门槛，价格显然更为亲民。
这也让项目迅速圈粉无数，在多重市场行情下，依旧坚挺地掀起一股畅销风暴。
| 城区及环城区首付地图，仅供参考
值得一提的是，万科时富金色家园II出自万科手笔，具备高抗风险能力。这一点，是确切的。
来看数据。
万科发布2022年中报显示，收入和利润双双保持了高速增长。健康的财务状况，让万科再一次狠狠秀了一把肌肉。
｜截图来自万科2022年中报
再来聚焦东莞楼市，2022年上半年，东莞万科也甩出了漂亮的年中成绩单。
手握多个热盘，东莞万科以约15.53%的高市场占有率，坐稳了东莞楼市的头把交椅。
真实的数据，是市场认可的完美演绎。大众用真金白银托起的万科业绩，扛起了当下楼市的信心大旗。
｜2022年上半年东莞开发商成交排行榜
这代表着一种对万科品牌的坚定信任，而信任，是相互的，更是可传递的。
置业路上，你可以稳妥地将这份信任，给予万科时富金色家园II。
凭借着优越的地段、便捷的通勤、亲民的售价、超强的品牌，在硬核数据面前，我们看见了万科时富金色家园II的强大市场号召力。
最后一栋楼加推，
机会可要抓住了！
项目畅销了近一年后，在市场千呼万唤期待之下，迎来了新动作——
收官加推，最后一栋住宅楼——23号楼，正在火热销售中。
收官楼栋，户型设计创新，超90%的户型利用率，优于市面上大部分同面积段的产品户型。
不信？来，老规矩，从数据出发。
相关研究显示，户型尺度是有一张“性能标准表”的，即对各类户型尺度的大小有一个基准点概念，大则为优，小则欠佳。
将万科时富金色家园II的主力户型，即建面约150平的舒适型、建面约80平的经济型产品，与性能标准指标进行对比，均能优于标准的数据。
｜户型性能标准尺度与项目户型对比表
项目户型，无疑是产品届的尖子生。
项目建面约150平的四房产品，划分两大居住格局，充分尊重并满足大家庭各年龄层次的居住需求。
年轻人晚归，再也不用担心叨扰到家里老人的休息。
少有的餐客厅分离，功能区域十分明确；大面宽的L型阳台，奢阔客厅尺度，让生活充满阳光。
建面约80平的两房产品，兼具舒适性与实用性。多飘窗设计，小户型也能延展大尺度。
｜建面约80平户型图，以实际交付为准
独有的L型阳台设计，约2.8米的进深，百变空间任你打造。
你若爱看书、品茶，薄木板、小书架、桌椅都安排上，就可捧一本书，品一壶茶。
你若爱花草，则可将阳台打造成满园花海，四季鸟语相随、花香相伴；
你若爱运动，阳台放置跑步机、瑜伽垫等，来一场酣畅淋漓的运动吧。
一切醇熟配套已然铺展在眼前，拒绝用青春去等配套。2字头、低门槛、星河旁、通勤便捷、产品出色等，都是项目的突出标签。
可以说，万科时富金色家园II是星河城旁少有的，能同时满足自住、投资改善需求的顶流项目。
如今，最后一栋楼23号楼加推的节点已到，项目也将在不久后进入清盘阶段。
真·时不我待，留给你的机会，不多了。
小彩蛋：
项目导航：
咨询热线：0769-8150 6666
免责声明：
（1）本广告有关万科时富·金色家园II项目的信息来源于网络，具体项目信息（包括规划建设指标、建造工艺、户型图、交付标准、房源价格、优惠信息等）应以开发商最终签署的《商品房买卖合同》及相关文件约定为准。
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（5）项目推广名：万科时富·金色家园II；标准地名：时富花园；开发商名称：东莞时富花园开发有限公司；预售证号：东莞商房预证字第202200023号。
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